专家告诉你呲美莫司乳膏治白癜风效果怎样 https://m-mip.39.net/tjnk/mip_4325328.html年，是淮安楼市跌宕起伏的一年，但是却出现了一个非常有趣的现象，一批沉寂许久的老盘，相继传出了新消息。
本次共统计出了9家“复出”的老盘，集中在清江浦区，共有6个，而开发区则有3个。
不得不说的是，本次上新的老盘所推出的产品类型全部都是毛坯房源。
清江浦区价格差距大，最低7字头小洋房！
01
雅居乐中匠·南门府项目坐落于淮安市清江浦区解放西路，项目共分为四期，占地面积约亩，建筑面积约50万方，集合地标商业、高端住宅等业态。
中农集团接手了南门尚城之后，年9月，再度携手雅居乐，共同打造此项目。
年5月，项目设计方案批前公示！
项目共计打造40栋住宅，套房源，在清浦老城区属于体量较大的。
其洋房建筑面积约㎡，高层建筑面积约96—㎡，产品所有户型均三开间朝南。
后期将采用雅生活物业，作为生活管家，来服务业主们的精致生活。
周边配套不算优秀，目前没有大型商业综合体，商业配套主要为住宅沿街的底商。
教育方面有两所中学和一所幼儿园，分别是淮安市第一中学、淮安市实验初级中学和清江浦区清棉幼儿园。
但其医疗配套比较可观，医院和淮安市一分院（医院）坐落其周围。
随着高架快速路一期通车，板块凭借延安路高架，也迈入了立体交通的时代。
项目目前在售毛坯洋房，均价约元/平，建筑户型面积平，四室两厅两卫，一梯两户两个单元。
02
朗诗·宝景时光里项目前身为润城一品，而后由朗诗地产与宝景地产联合共同打造的，也是朗诗在淮安的首子。
整个项目占地约12亩，总建面积约3.3万方：共计3幢高层，1#楼2#楼为18层、3#楼为23层，其中1-2层为沿街商铺。
作为一个“烂尾”被接手的项目，其本身可以改动的结构是非常有限的，据了解，项目在被朗诗地产与宝景地产接手后在公共区域装修和景观配置上均做了升级。
小户型+毛坯房的组合还是非常有吸引力的。
作为一个“骨灰”级别的老盘，其户型格局比较老旧，不过，考虑到其周边情况，该项目在房价上的腾挪空间可能还是比较不错的。
其坐落于清江浦区北京南路与解放西路交叉口，周边生活配套设施齐全，交通方便，学校配套为一中及清浦小学，商业配套欠缺中，医疗方面和雅居乐中匠·南门府相似，分别有医院和淮安市一分院（医院）。
项目仅有3栋高层，房源总户数套，体量小，项目户型建筑面积为92-㎡。
目前在售1号楼毛坯小高层。建筑面积㎡、92㎡、㎡，备案均价约/㎡，目前剩余少量房源，无捆绑销售，预计明年交付。
03
报业新城二期项目位于南部新城柯山路与勤政路交汇处。其周边不管是从二手房的价格还是从新房的价格来看，均是9字头乃至万元级别的。而报业新城二期的价格仅7字头！这性价比属实没的说，想要在南部新城刚需置业的朋友可要盯紧这个盘啦！
据悉，其今年首开入市的时候，推出的是13#、14#毛坯高层产品，开盘当天销售了多套房源，金额高达3亿元！备案均价元/㎡加起步户型83㎡，耳边仿佛传来了某讯游戏中的人物音效“快上车，快上车！”。另外，南部新城的商业核心和产城核心板块目前还在建设中，报业新城周边，虽然没有大型商业体，但其生活配套齐全，医院都有，现在可以享受现实生活的便利，将来还可以坐拥南部新城潜力巨大的未来。
04
法兰郡项目位于淮安市清浦区北京南路与枚乘交汇处，由叠加、联排、花园洋房、小高层等建筑组成。
其自打年起停工后，很长一段时间里没有什么动静传出，直到去年淮安恒旺置业有限公司接受其后，才陆续传出了新消息。
12月16日，法兰郡项目1#楼，2#楼建设工程行政许可变更在淮安市自然资源和规划局网站批前公示。
公式中表示，拟建地下一层总建筑面积共减少.44㎡，地上总建筑面积不变。调整部分不影响相关配套指标。
多方询问得知，法兰郡此次调整主要是为了将建筑立面和产品户型进行优化，从而使得其产品更加符合目前市场的需求。
项目目前在售联排别墅，均价10元/㎡，预计明年10月交房。这是板块内唯一有联排别墅产品在售的新房项目。
05
金凤梧桐华苑由淮安金凤置业有限公司建设，坐落于清江浦老城区，是个问世很多年的“骨灰级”老玩家了，其在中间断档一段时间后，于前段时间新开盘了两栋毛坯洋房。
7字头的价格在淮安市还能找出来几家，但是在清江浦老城区那可是独树一帜的，关键还是洋房产品。
其公示过备案价的三栋楼中，虽然是7层洋房建筑，但是这些房源中，只有部分单元是安装电梯的。
其位于老城区周边配套是相对完善的，有淮安市清浦小学、淮安市实验初级中学、医院分院、桂花寺等；项目目前在售毛坯洋房，层高7层，备案均价元/㎡。
06
海润枫景佳苑位于清浦老城区黄金地段，是由江苏省广田置业有限公司开发建设的，而后因开发商资金断裂，项目承建方与开发商发生了经济纠纷，于是在年的时候，海润枫景佳苑套房源被查封，当时小区内的消防、安保等工程均未完成施工，并且还没有严重交付，后因长期停工成为了“问题楼盘”。直到今年7月，清江浦区清浦街道召开了“问题楼盘小区打造精品物业协商议事座谈会”，该项目才有了重新问世的机会。同月，在经过了一系列司法流程后，建设公司同意撤回执行申请后，江苏省广田置业公司解除查封措施。12月，该项目由淮安嘉荣房地产开发有限公司正式接手，自此海润枫景佳苑项目回归成功。目前售楼处就快要完工，可以接待客户看房了。
据了解，项目整个升级改造了三个方面，分别是电梯、车库、和物业服务。
不管是从地价、二手房价、新房价来看，海润枫景佳苑都是非常具有性价比的，并且它还是板块内的唯一家7字头的新盘。
并且，其还提供了即买即办证服务！
其目前即将推出毛坯高层房源，建筑面积段为85-㎡，限量一口价元/㎡，全部现房。
全部在售毛坯房源，鹏起·紫金花苑难逃工抵房命运！
01
郁金蓝湾位于开发区大学城板块，其房源在年年底就已经基本售罄了，当时还剩17、18#房源一直没有推出，房源量约套。
近期，其17、18#房源正式开售了，产品建筑面积段约83-㎡，现房。
7字头的单价，虽然相比其历史价格，是有些上涨的，但在如今的淮安楼市价格中，仍然是相当“亮眼”的存在了。
周边配套有天津路小学、医院、九龙湖公园等，目前商业板块还是比较欠缺的。
项目目前剩余少量高层顶层房源，毛坯两房，建筑面积80㎡，备案均价约为元/㎡。
02
淮海青年城三期是目前开发区中部板块唯一在售的普通住宅项目，备案均价元/㎡。
其前开发商是淮安市新联置业有限公司，年，该公司因陷入经济纠纷，淮海青年城项目工地被全部查封。
今年下半年被江苏省亿力房地产有限责任公司接手。
总建面约14万方，由3栋洋房，5栋高层住宅组成，总房源约套。
其周边配套薄弱，学校方面有淮安经济技术开发区开明中学、淮安市新区实验小学，目前未见大型医疗和商业项目。
淮海青年城三期项目目前在售毛坯高层房源，户型建筑面积-㎡，备案均价元/㎡。计划洋房会在高层全部售罄之后，加推入市！
03
鹏起·紫金花苑项目，位于开发区徐杨板块，由鼎立集团旗下全资子公司鼎立置业（淮安）有限公司开发。自年开始，该公司在淮安市相继开发了徐杨小区、城东花园、香榭丽花园、紫金花苑等项目，当时一度成为淮安市场的颇有名气的开发商。到了年底，因为鼎立集团兑付危机，在它旗下的鼎立置业（淮安）有限公司自然难逃厄运，波及到了其在淮安的项目。童年紫金花苑项目被批停工，并且有一部分地块被改造成停车场，随后其一直处在封盘状态中。
在此期间，鼎立置业（淮安）有限公司曾出过一些解救方案，但最终还是因无法支付承建商资金，将紫金花苑项目抵给承建企业鹏起置业（淮安）有限公司，也就是所谓的“工抵房”！自此，紫金花苑项目由原来的鼎立·紫金花苑更名为了鹏起·紫金花苑，并于近年开始再次对外出售。
项目周边配套有淮安贝思特实验学校、北京师范大学淮安学校(建设中)等。总建筑面积㎡，分一期和二期，总房源约户。
据悉，今年10月份该项目还有多层及小高层房源在售，且全部为准现房，仅仅两个月，其房源又被拿去抵工程款了。
所以，该项目目前没有在售房源，由此猜测，后期该项目可能还会有一批工抵房出现在市场上。
