２０２１年上半年济南“西兴”战略行动方案公布后，西部城区加速集聚新项目，提高城市建设水平，提供高品质公共服务和生活配套。新黄河记者注意到，西客站和国际医学科学中心片区一批居住、商业、景观、教育公示或酝酿启动，腊山河西路周边尤为瞩目，让西部城区更加有看头、有玩头、有品头。
游：腊山河打造碧水繁花景观，增加亮化工程
腊山河景观带南起经十路，北至清源路，全长４．３公里，是西客站片区南北城市生态景观轴。沿河修建的腊山河公园独到的设计被网友称作“小圆明园”，吸引市民到此打卡。河道两侧“一院三馆”、省科技馆新馆、济南报业大厦等赋予片区人文、科技气息；印象济南·泉世界景区大大提升片区人气和消费能力。一个好消息是，腊山河景观带将升级，打造成一条泄洪河、景观河、生态河、幸福河。
（西客站片区沙盘，蓝色区域为腊山河。资料图）
近日，槐荫区召开腊山河景观策划专题会议。从公开披露的信息看，腊山河景观工程的规划设计要紧扣“生态、运动、健康、科技、沉浸”等关键词，规划设计要将水、路、桥、树、花、灯、影、椅、食、茶等元素融入整体设计，打造碧水繁花、四时皆宜，树影斑驳、灯火阑珊的“亲”“清”水平台。以打造腊山河景观工程为契机，整合沿线自然资源，形成山水相连的城市景观格局。此外，规划中要体现多种交互式智能应用场景，增强生态河道的智慧性、互动性、沉浸感。
设计方案要突出“一院三馆”、印象济南、经十路等沿河关键节点，结合槐荫特色，打造生态治理的样板示范。在配套设施设置上，要结合济南元素，充分考虑材质安全性。将腊山河景观工程打造融合到城市改造提升整体布局中统筹考虑，将亮化工程与生态综合整治有机结合，确保设计方案标准规范，与周边环境协调连贯。
住：西部两个租赁住房试点项目方案公示
近日，济南国际医学科学中心租赁住房试点项目方案联合审查社会公示和西客站安置一区１１－１地块房地产开发项目规划许可变更批前公示发布，济南住房租赁市场再添两个新项目。
（济南国际医学科学中心租赁住房试点项目）
济南国际医学科学中心租赁住房试点项目位于国际医学中心安置三区，具体位置在京台高速西侧、济齐路北侧、南北三号路以东。根据公示信息，该项目共建设１７栋２１层－２７层高层住宅，３９１１套租赁住房（４３户为居住公寓），设计机动车车位２４４７个。目前，项目已经启动建设，面积涵盖３５、４０、６０、９０平方米等不同户型，可满足多种租赁用户需求。
西客站安置一区１１－１地块项目规划变更后，作为在建商业商务建筑改作租赁型公寓（市级）试点项目。根据济南市《关于商业商务用地建设租赁型公寓的实施意见（试行）》相关内容，该项目Ａ座商务公寓楼通过济南市培育和发展住房租赁市场工作领导小组会议审核同意，规划许可进行调整。其中，Ａ座塔楼六层（包含六层）以上功能由商务公寓改为租赁型公寓，公寓内部分隔保持不变；Ａ座塔楼六层增加健身房、会客室、图书室、管理用房等配套设施。
济南作为外来人口流入较大的城市，上述两个租赁住房项目在壮大济南住房租赁市场的同时，有助于解决新市民、青年人住房困难问题，吸引各类人才往西城集聚、安居。
商：西客站新添商业综合体和２１０米超高层
在１２月６日的土拍中，经十路北侧、腊山河西路东侧两宗地被济南龙湖世高房地产开发有限公司拿下，至此龙湖ＴＯＤ商务综合体项目落地。目前，该项目南区、北区已获槐荫区发改部门立项，总投资超过３０亿元。根据此前消息，龙湖将开发以自有注册驰名商标品牌持有运营的商业购物中心，且自持商业建筑面积不少于１３万平方米的集中式购物中心。
给西客站带来利好的不止龙湖ＴＯＤ商务综合体。１１月２２日，济南市自然资源和规划局对山东国际会展中心南侧项目进行建设工程规划许可批前公示。
（山东国际会展中心南侧建设工程）
项目位于山东国际会展中心南侧、宜家家居北侧、迪卡侬西侧，属于西客站片区较为成熟的商圈。项目将建设３栋高楼，其中３号楼主楼高达２１０．２米、４３层，中间２号楼楼高１０４．２米，东侧１号楼高１４６．２米，３栋楼通过近百米高的连廊在空中相连。项目建成后，将作为办公和酒店使用，４层裙房将引入商业，进一步丰富会展商圈。
学：第一医科大西北规划两所教育设施
根据济南市自然资源和规划局发布的建设用地规划许可批前公示，济南国际医学中心山东第一医科大学西北角将新增一所２４班幼儿园（Ｘ１地块）和一所５４班九年一贯制学校（Ｘ２地块）。
Ｘ－１地块占地约１．６８公顷（２５．２亩），规划设计２４个班；Ｘ－２地块占地约５．７公顷（８５．５亩），规划设计５４个班。两所教育设施位置相邻，校区共占地１１０亩，未来将为周边提供从幼儿园直到初三的１２年全龄化教育。
路：腊山河西路北延连通经十路济齐路
对于西客站、国际医学科学中心片区来说，项目集聚离不开道路基础配套建设。从近期取得的进展来看，腊山河西路北延、打通片区“断头路”已进入施工阶段。
（腊山河西路北延工程位置和跨铁路桥梁意向图）
今年５月，腊山河西路北延道路建设工程选址批前公示，南起德州路，北至济齐路以北约５００米，规模全长约１．６公里。１１月底，腊山河西路北延道路建设工程跨越铁路段工程发布设计中标公告，规划新建双向六车道桥梁跨越铁路，让经十路、济南西客站、国际医学科学中心、美里湖片区实现一刻钟交通圈。
除了片区道路建设日益完善，西客站片区轨道交通建设也在“扩容”。在１２月初结束的土拍中，根据济南轨道交通集团对西客站片区部分出让地块的复函，片区除已开通、在建、待建４条轨道交通线路，远期规划有两条线路，分别沿腊山河西路南北方向、刘长山路东西方向走行，目前正处方案前期阶段。
可以想见，在“西兴”战略加持下，一批生态、科创、商业、教育、基础设施等项目集聚，既提高西部城区城市建设水平，又提供高品质公共服务和生活配套，完善功能，丰富业态，集聚打造城市副中心，提升城市西门户形象。（新黄河）
